Loi Jeanbrun

Nouveau dispositif 2026

Payez jusqu'à 12 000€ d'impots en moins chaque année

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La Loi Jeanbrun remplace le Pinel avec un mecanisme d'amortissement fiscal plus puissant, applicable partout en France, sur le neuf et l'ancien.

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Ce qu'on fait pour vous

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Ce qu'on propose

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Qu'est ce que la loi Jeanbrun ?

Un nouveau mécanisme d'amortissement fiscal vous permet de déduire jusqu'à 12 000€/an de votre base imposable sur vos revenus fonciers. Neuf ou ancien rénové, partout en France. Fini le zonage restrictif du Pinel. 9 ans de location, des loyers encadrés, un DPE A ou B pour l'ancien : en échange, vous transformez votre fiscalité en levier de patrimoine. IIDF vous accompagne pour identifier la meilleure stratégie, sélectionner le bon programme et maximiser votre avantage fiscal dès cette année.

Un nouveau mécanisme d'amortissement fiscal vous permet de déduire jusqu'à 12 000€/an de votre base imposable sur vos revenus fonciers. Neuf ou ancien rénové, partout en France. Fini le zonage restrictif du Pinel. 9 ans de location, des loyers encadrés, un DPE A ou B pour l'ancien : en échange, vous transformez votre fiscalité en levier de patrimoine. IIDF vous accompagne pour identifier la meilleure stratégie, sélectionner le bon programme et maximiser votre avantage fiscal dès cette année.

Comment ça marche

La Loi Jeanbrun en chiffre

Un mecanisme d'amortissement fiscal qui surpasse le Pinel sur chaque critere decisif pour l'investisseur.

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Délai de rappel

Aerial view of a geometric plaza with crisscrossing red paths and grass, surrounded by white buildings and a tree-lined street with cars. Urban, organized.
Futuristic white building with curved design, large windows, and glowing orange interior at sunset. Reflecting pool, palm trees, calm atmosphere.
0%

Du territoire couvert

0ans

D'expertise patrimoine

Le dispositif

Pourquoi la Loi Jeanbrun change tout en 2026

Un mecanisme d'amortissement fiscal qui surpasse le Pinel sur chaque critere decisif pour l'investisseur.

Jusqu'a 12 000€ / an deductibles

Amortissez entre 3% et 5,5% de la valeur du bien chaque annee. Imputation sur votre revenu global, pas seulement foncier.

Toute la France sans zonage

Fini les restrictions de zones A, B1. Investissez la ou la rentabilite est la meilleure, pas la ou l'Etat vous impose.

Neuf et ancien renove

Eligible pour l'ancien avec travaux representant 30% minimum du prix d'acquisition. DPE A ou B exige.

Cumul deficit foncier

Combinez avec le deficit foncier jusqu'a 10 700€ pour une double optimisation fiscale redoutable.

Engagement 9 ans equilibre

Une duree qui securise vos avantages fiscaux sur le long terme sans vous bloquer indefiniment.

3x plus avantageux que Pinel

Pinel plafonnait a 4 000€/an. Jeanbrun va jusqu'a 12 000€ d'amortissement deductible annuel.

  • Single-story house with a terracotta-tiled roof, archway entrance, plants in the yard, and a paved driveway. Bright, sunny day, tropical vibe.
  • Aerial view of a small neighborhood with red-roofed houses nestled among lush green fields and winding roads. The scene feels peaceful and idyllic.
  • A modern white SUV is parked in a stylish driveway under a sleek carport. A woman in business attire walks towards the vehicle, conveying a professional tone.
  • Coastal luxury home with stone and glass design perched on a cliff. Infinity pool, wooden deck, and ocean views evoke tranquility and sophistication.

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Comment ça marche

Votre investissement Jeanbrun en 3 étapes

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Un accompagnement de A à Z, de la simulation à la mise en location.

A man and a woman, both in business attire, are engaged in a serious discussion at a table with documents. The setting conveys a professional tone.

1. Simulation personnalisée

Remplissez le formulaire en 30 secondes. Un conseiller IIDF vous rappelle en moins de 10 minutes pour analyser votre situation fiscale et estimer votre économie d'impôt.

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Modern two-story house with glass railings and stone facade, surrounded by desert landscaping. Prominent "For Sale" sign in the foreground under a clear blue sky.

2. Sélection du bien idéal

Nous identifions le programme immobilier le plus adapté à votre budget et vos objectifs parmi nos partenaires promoteurs : Cogedim, Nexity, Vinci, Bouygues Immobilier.

Modern two-story house with glass railings and stone facade, surrounded by desert landscaping. Prominent "For Sale" sign in the foreground under a clear blue sky.

2. Sélection du bien idéal

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Woman in a beige blazer handing a document to someone, standing near a window with a city view. She looks professional and confident.

3. Gestion complète

Financement, montage juridique, gestion locative : nous pilotons chaque étape pour sécuriser votre investissement et maximiser votre rentabilité sur 9 ans.

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3. Gestion complète

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Des investisseurs accompagnés, des résultats concrets

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Découvrez les retours de nos clients ayant optimisé leur fiscalité avec IIDF.

A woman with shoulder-length brown hair and freckles smiles softly. She wears a light gray blazer and white shirt, sitting in a warmly lit room.
A man with blue eyes and a mustache looks intently at the camera. He is wearing a blue shirt, standing indoors with a wooden and windowed background.
Woman with wavy brown hair smiling softly, wearing a striped shirt and necklace. Sunlight casts subtle shadows, creating a warm, serene atmosphere.

« Grâce à mon conseiller IIDF, j'ai pu réduire mon imposition tout en me constituant un patrimoine immobilier. Le suivi est sérieux et réactif. »

Laurent M.

Cadre supérieur, 42 ans

A woman with shoulder-length brown hair and freckles smiles softly. She wears a light gray blazer and white shirt, sitting in a warmly lit room.
A man with blue eyes and a mustache looks intently at the camera. He is wearing a blue shirt, standing indoors with a wooden and windowed background.
Woman with wavy brown hair smiling softly, wearing a striped shirt and necklace. Sunlight casts subtle shadows, creating a warm, serene atmosphere.

« Grâce à mon conseiller IIDF, j'ai pu réduire mon imposition tout en me constituant un patrimoine immobilier. Le suivi est sérieux et réactif. »

Laurent M.

Cadre supérieur, 42 ans

  • "Estatix made buying our family home easy and stress-free. The team guided us clearly and answered every question patiently."

    Michael davis

    Property buyer

  • "Selling my apartment was simple thanks to Estatix. Professional team, fast communication, and excellent support made the process effortless."

    Sarah thompson

    Homeowner client

  • "Renting a new home felt seamless with Estatix. Their guidance, prompt responses, & care made the experience very enjoyable."

    Daniel lewis

    Tenant client

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ou écrivez-nous à contact@iidf.fr

Pourquoi faire appel a IIDF pour mon investissement ?

Qu'est-ce que la Loi Jeanbrun exactement ?

La Loi Jeanbrun est le nouveau dispositif fiscal qui remplace le Pinel a partir de 2026. Elle permet aux bailleurs prives de deduire jusqu'a 12 000€ par an de leur revenu imposable grace a un mecanisme d'amortissement immobilier. Elle est applicable sur tout le territoire francais, dans le neuf comme dans l'ancien renove.

Combien puis-je economiser avec ce dispositif ?

Puis-je investir dans l'ancien avec la Loi Jeanbrun ?

La Loi Jeanbrun est-elle compatible avec une SCI ?

Puis-je louer le bien a un membre de ma famille ?

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Charming red house on a tiny island with a wooden pier, surrounded by calm water, boats, and lush greenery under a blue sky.

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